Casa per le vacanze: dove comprarla in montagna?

4 Marzo 2026 | Mercato immobiliare

Stai pensando da tempo di acquistare una casa in montagna? Se la risposta è sì, sappi che si tratta di un investimento che può rivelarsi molto vantaggioso. Non è un caso, infatti, che la domanda di immobili in montagna sia in costante crescita negli anni.

Non sono pochi gli italiani che stanno scegliendo di comprare una casa in collina, montagna o anche solo in campagna, arredandola secondo i propri gusti, per allontanarsi dalla confusione quotidiana. Pensa a tutte le attività che puoi fare: nei periodi più torridi puoi fuggire dal caos della città e rilassarti in un ambiente fresco e incontaminato. Allo stesso tempo, in inverno puoi goderti il paesaggio invernale e magari dilettarti con attività sportive da fare sulla neve. Inoltre, sono sempre in numero maggiore coloro i quali, oltre che per un uso proprio, pensano all’acquisto di una casa in montagna per affittarla sia nei mesi estivi che in quelli più freddi.

Insomma, i benefici di acquistare una casa in montagna sono molteplici. Se ti stai chiedendo quali sono i luoghi migliori in cui farlo, in quest’articolo risponderemo insieme alla domanda e scoprirai anche a chi puoi affidarti per farlo.

Articolo di approfondimento: Idee e consigli per ristrutturare la casa di montagna

Dove comprare casa in montagna: le regioni più indicate

Prima di illustrare nel dettaglio le regioni più gettonate in cui comprare una seconda casa in montagna, è opportuno tenere in considerazione la tipologia di ricerca che si sta facendo. All’interno della stessa area geografica, infatti, si possono trovare soluzioni con diverse caratteristiche ma, soprattutto, zone con domande immobiliari molto diverse tra loro. Così come accade per le case da comprare al mare, infatti, nelle località più rinomate tendono ad alzarsi sia la richiesta di immobili in vendita, sia i prezzi.

Vediamo insieme quali sono le quattro regioni in cui si concentra la maggior parte delle opportunità immobiliari per quanto riguarda le case in montagna:

Valle d’Aosta
Piemonte
Trentino – Alto Adige
Veneto

Valle d’Aosta: dove acquistare la casa in montagna?

Regione italiana di montagna per eccellenza, senza sbocchi sul mare e confinante con territori a loro volta – tra Italia, Svizzera e Francia – continentali, senza affaccio su alcuna costa marittima, la Valle d’Aosta è molto gettonata per l’acquisto di case in altura. Questa regione è rinomata per i suoi paesaggi alpini e per la presenza di alcune delle località sciistiche più importanti della nostra nazione.

Courmayeur e Breuil-Cervinia, in particolare, attirano migliaia di visitatori sia in estate che in inverno, garantendo redditività qualora si scelga di comprare casa per affittarla oppure relax, ma senza rinunciare alla mondanità, se si acquista per uso proprio. Da non sottovalutare, a valle delle principali montagne, località come Saint-Vincent, ove sorge l’omonimo casinò, e Châtillon, senza dimenticare anche la soluzione Aosta. Acquistare casa qui consente di ottenere tutti i servizi di una città di medie dimensioni, avvolti da uno spettacolo naturale tutt’intorno, con alcuni dei principali passi a pochi chilometri di distanza.

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Piemonte: perché può essere la scelta giusta?

Altra regione senza sbocchi sul mare, il Piemonte nasconde diverse opportunità immobiliari in zone montane, spesso non troppo lontane dalle grandi città e a prezzi accessibili.

Diverse località, anche grazie ai lavori eseguiti per lo svolgimento delle Olimpiadi invernali di Torino del 2006, sono oggi ricche di servizi. Un esempio a questo proposito può essere Bardonecchia, città in cui sorgeva il Villaggio Olimpico e che è stata ampiamente rinnovata per l’evento. Nelle sue immediate vicinanze, inoltre, ci sono alcuni paesaggi meravigliosi che rendono la zona molto ambita sia per l’inverno che per l’estate.

Un’altra località piemontese dove puoi pensare di comprare case in montagna in vendita è Sestriere. Qui si trovano case di assoluto livello qualitativo e puoi raggiungere impianti sciistici eccezionali in tempi brevi.

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Trentino-Alto Adige: un paradiso per chi ama la montagna

Il Trentino – Alto Adige non ha bisogno certo di presentazioni in tema di montagna, con alcune delle cime più spettacolari del mondo che si trovano da queste parti. Oltre ai panorami favolosi, la qualità della vita è ottimale: per questo, puoi seriamente pensare di trasferirti qui per lunghi periodi dell’anno, se vuoi staccare con la routine e ricaricare le energie.

Una delle zone più rinomate e gettonate è quella della Val Gardena. Ortisei e Selva di Val Gardena, in particolare, nelle notti dei mesi invernali sembrano piccoli villaggi natalizi costruiti ad hoc, con numerose attività da fare e un’ambientazione quasi da film. D’estate, invece, le aree circostanti consentono di fare lunghe passeggiate a piedi o in bicicletta, ideali per chi ama lo sport all’area aperta. Di contro, però, va sottolineato che i prezzi sono più elevati rispetto ad altri luoghi in regione.

Prezzi più accessibili e ragionevoli si trovano in provincia di Trento: Dimaro Folgarida, Cavalese e Andalo, in particolare sono borghi che offrono impianti sportivi d’eccellenza e grandi opportunità di relax.

Leggi il nostro articolo di approfondimento: Dove acquistare casa in Trentino-Alto Adige?

Veneto: perché conviene comprare seconda casa in montagna?

Anche il Veneto può offrire diverse soluzioni per acquistare casa in montagna in alcune località molto richieste.

Il luogo più famoso e conosciuto in Italia è senz’altro Cortina d’Ampezzo, sede Olimpica nel 2026 per la seconda volta nella storia (la prima fu nel 1956), cittadina vivace e frizzante con proprietà di alto livello. Non lontana e sicuramente meno dispendiosa è la zona del Cadore, con Auronzo e Pieve a fare da apripista tra le località più gettonate.

Più a sud, invece, l’area del Monte Baldo offre un buon compromesso tra lo sci d’inverno e il vicino Lago di Garda nei mesi più caldi, con l’ulteriore vicinanza a Verona a fare da contorno. Comuni come Caprino Veronese e Brentino Belluno possono offrire opportunità immobiliari particolarmente interessanti.

Non va dimenticato, ovviamente, che questa regione ha anche una buonissima tradizione culinaria. Dunque, comprare casa in questa zona è una mossa molto intelligente!

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Le altre regioni in cui comprare casa in montagna

A proposito di Giochi Olimpici 2026, non vanno dimenticate le zone montuose della Lombardia, su tutte Bormio e Santa Caterina cui si aggiunge la vicina Livigno, meta particolarmente ambita per lo speciale regime fiscale legato alla zona extradoganale.

Scendendo verso Sud nella catena appenninica, tra Emilia-Romagna e Toscana i complessi sciistici di Sestola, Fanano e dell’Abetone sono in decisa ascesa per quanto riguarda le presenze annuali e, di riflesso, per la vivacità delle cittadine.

Nel centro Italia, invece, godono di particolare fama le montagne dell’Abruzzo con località come Roccaraso e Rivisondoli che sono allettanti anche dal punto di vista immobiliare.

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Con quest’articolo abbiamo visto insieme quali sono i benefici di acquistare case in montagna. Per trovare immobili di qualità e scovare opportunità alla tua portata, ti consigliamo di affidarti a professionisti del settore come gli esperti di Quimmo.

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