Casa vacanze in centro Italia: le migliori zone per prezzo e comodità

Nonostante una crisi immobiliare che ancora oggi fa sentire i propri effetti, la ricerca di una proprietà in zona turistica è ancora oggi tra i desideri degli italiani. Un casa vacanze in centro Italia costituisce l’ambizione di molti e non solo per trascorrere le vacanze, ma anche come possibilità d’investimento futuro. Infatti un immobile o proprietà in zona turistica può facilmente essere affittato o rivenduto negli anni senza mai perdere valore. Le località del Bel Paese sono tante ma di certo l’Italia centrale è ricca di posti straordinari che tutto il mondo ci invidia e dove poter investire. Ecco quindi alcune linee guida su dove comprare la casa vacanze in centro Italia.

La Toscana

Oltre a essere tra le mete più ambite, la Toscana è anche tra quelle più care. È un mix di paesaggi suggestivi, gastronomia di alta qualità e città ricche di storia. Anche la zona costiera non è da meno con le sue grandi spiagge, sabbiose e con vaste aree ricoperte da pinete. Acquistare un immobile d’epoca o una casa moderna in Toscana, è un garanzia per il presente ma anche per il futuro. Significa avere l’occasione unica di godere di paesaggi spettacolari dove alberi d’olivo crescono a ridosso dei vigneti del Chianti. Oppure poter passeggiare nei vicoli storici di città come Firenze, Pisa e Siena respirando i contesti storici che hanno segnato questa regione.

La Toscana rappresenta quindi, il posto ideale dove cercare un casa vacanze in centro Italia. La Versilia è la parte più settentrionale della regione e comprende anche la fascia costiera. Qui i prezzi degli immobili sono tra i più alti. Nella località di Forte dei Marmi si va dai 4.601 €/m² fino a 9.824 €/m². Mentre per Pietrasanta, il costo medio di una casa è di 7.342 €/m². Nella provincia di Livorno, la cosiddetta Costa degli Etruschi, è possibile trovare prezzi più bassi. Qui in media i costi variano tra i 1.425 €/m² e i 3.824 €/m². L’isola d’Elba ha tutto il suo fascino di terra circondata dal mare, e seppur non essendo proibitivi, i prezzi variano tra i 1.400 €/m² e i 3.800 €/m²

L’Umbria

Parlando di casa vacanze in centro Italia, non si può non far riferimento all’Umbria. Regione ricca di vigneti e olivi, ha da sempre avuto una vocazione fortemente turistica grazie anche ai numerosi centri storici e culturali di forte interesse come Perugia in primo luogo. L’Umbria è in grado di connettere in un unico elemento paesaggi mozzafiato immersi nel verde e borghi pittoreschi di rara bellezza. Ogni angolo di questa regione ha un ottimo motivo per poter investire nell’acquisto di un immobile. Sia come luogo di villeggiatura, sia a titolo d’investimento. Il mercato immobiliare umbro desta molto interesse, sia le caratteristiche dette, sia per i prezzi medi molto più abbordabili di quelli della Toscana.

Per quanto riguarda i costi in generale, è possibile notare che a metà 2021, il prezzo medio a metro quadro è pari a € 1141, quindi leggermente in flessione rispetto all’anno precedente. Il valore più alto è stato raggiunto nel 2019 con un costo medio di € 1167 al metro quadro. La provincia con maggiore richiesta rimane sempre Perugia, dove i prezzi sono anche più alti. Quella con minore richiesta, ma anche con prezzi più bassi in assoluto, è Terni dove il costo al metro quadro si attesta a € 1052. Se consideriamo la tipologia d’immobile richiesto, prevale la richiesta di appartamenti, seguita da quella di case indipendenti. Anche a livello nazionale, l’Umbria presenta un livello di prezzi generalmente più basso rispetto alle altre province.

Case vacanze nel Lazio

La regione Lazio grazie soprattutto ai centri storici, in primis Roma, è sempre stato un polo di attrazione non solo a livello nazionale ma anche internazionale, per chi cerca una casa per le vacanze. La zona dei Castelli Romani è particolarmente richiesta per chi desidera soluzioni indipendenti e ampi spazi circostanti. Molteplici sono le opportunità su tutto il litorale laziale partendo da Terracina, Sabaudia, San Felice Circeo fino ad arrivare a Nettuno, Lido di Latina e Scauri. Da sottolineare come vi è una tendenza ad acquistare prima casa in tali località per diversi motivi. Da un lato la bellezza paesaggistica, a cui si aggiunge la vicinanza a Roma e infine, il minor costo dell’immobile.

Parlando di casa vacanze in centro Italia, un cenno merita l’area delle Marche. Non a caso definita da molti un museo a cielo aperto, essa offre tante possibilità di acquistare immobili a buon mercato. Località di mare e montagna esercitano lo stesso fascino e le aspettative non sono deluse sia per chi cerca un immobile indipendente, magari in campagna, sia un appartamento nelle frizzanti città costiere. Ancona, oltre a essere capoluogo è anche la città più popolata ed estesa. Il suo centro storico con i quartieri Palombare e Borgo Rodi, è l’area residenziale più richiesta. Segue la zona di Petralacroce particolarmente apprezzata da chi ama stare lontano dal caos cittadino, ma non troppo dal centro.

Un Molise da scoprire

Apprezzata persino dal giornale britannico “Telegraph”, il Molise si sta facendo riscoprire non solo come metà turistica occasionale, ma anche come terra d’investimento per case vacanze. Con un susseguirsi di borghi, castelli, campagne suggestive, il Molise rappresenta la meta ideale per chi cerca posti tranquilli lontano dalla frenesia delle metropoli cittadine. Campobasso, come capoluogo, è il centro cittadino di maggior interesse anche per lo sviluppo del mercato immobiliare. L’area del centro storico che si sviluppa attorno al Castello Monforte, la Chiesa di San Giorgio e quella di San Bartolomeo, è quella più ambita per gli appartamenti. Molto considerate sono anche le città d’Isernia e Termoli sia per le bellezze storiche che per la competitività dei prezzi degli immobili.

Considerazioni finali per chi cerca casa vacanze in centro Italia

Le regioni del centro Italia offrono davvero tante opportunità di scelta per chi è alla ricerca di una casa vacanze, anche solo a titolo d’investimento. Mare, montagne, città storiche e borghi di campagna sono posizionati in maniera tale da renderli accessibili in poco tempo e nel raggio di pochi chilometri. Certo prima di effettuare qualsiasi operazione bisogna fare delle considerazioni come ad esempio: il tipo d’immobile desiderato, il budget a disposizione (considerando i costi di manutenzione anche), le dimensioni e lo spazio circostante, il clima della zona, la frequenza di utilizzo. Tutti elementi che ci aiuteranno, se ben ponderati, a trovare la casa vacanza dei sogni senza incorrere in brutte sorprese.