Complesso commerciale e artigianale in vendita su Quimmo
Se sei interessato all’acquisto di un complesso commerciale e artigianale situato a Forlì, abbiamo deciso di proporti una soluzione articolata su due edifici, ben distinguibili fra loro. Le strutture sono separate da una recinzione ed è possibile realizzare due spazi ben distinti e con differente utilità. L’anno di costruzione degli immobili è il 2000 e lo stato di conservazione è ottimo. Si tratta di un laboratorio affacciato su via Bellenghi e una palazzina di più locali che può essere destinata a un uso commerciale.
Vediamo quindi nel dettaglio quali sono le caratteristiche di questo immobile e soprattutto come fare per aggiudicarselo.
Le caratteristiche del complesso commerciale e artigianale
Il complesso commerciale e artigianale si sviluppa su 3387 mq, con ingresso dal piano terra. Inoltre, è composto da 10 locali che possono essere utilizzati come laboratorio e come ambienti destinati alla vendita con riscaldamento e climatizzazione autonomi, in quando non è previsto un condominio o un impianto centralizzato.
Tra i servizi aggiuntivi troviamo un comodo parcheggio adiacente ai locali, utile sia per i dipendenti dell’eventuale laboratorio sia per i clienti della parte commerciale. La struttura interna è dotata di ascensore, realizzato a norma di legge e utilizzabile anche in un contesto di negozi e locali.
Il palazzo in vetro si caratterizza per un design moderno e attuale, che ben si sposa con un contesto commerciale.
La collocazione è appena fuori dal centro abitato, su strade di scorrimento ma lontano dal caos del centro storico. La stazione ferroviaria si trova a meno di 400 metri di distanza, mentre l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in 5 minuti di macchina.
Lotto 21469Come acquistare il complesso commerciale e artigianale in vendita su Quimmo
Quimmo è una piattaforma online che opera nel Mercato Unico Immobiliare, dando al cliente un servizio completo a 360 gradi e diverse possibilità di acquisto.
Una di quelle è quella delle vendite giudiziarie tramite meccanismo d’asta online, che consentono di comprare immobili e complessi commerciali partendo da una base di prezzo definita. Vediamo meglio come aggiudicarsi l’immobile.
1. Iscrizione sul portale
Il primo passo da compiere per avanzare la propria offerta per l’acquisto di questo complesso commerciale e artigianale è iscriversi sul portale Quimmo.
Sarà necessario inserire la propria email e una password, necessarie per proseguire confermando l’iscrizione tramite mail. Una volta cliccato avrai la possibilità di accedere agli annunci all’intero portale e quindi anche a quello della struttura di cui stiamo parlando.
2. Compilazione e consegna dell’offerta irrevocabile di acquisto
Molto importante fare attenzione alla scadenza. Entro le ore 12 del 1 luglio 2024 è necessario far pervenire un’offerta irrevocabile di acquisto a mezzo raccomandata (anche brevi manu) presso il seguente indirizzo:
Notaio Dott.ssa Cristina Scozzoli
Via Mentana 4
47121 Forlì (FC)
Sono accettate solo le offerte che arriveranno in busta chiusa, con allegati i documenti di seguito dettagliati e con la dicitura Concordato Preventivo n. 10/2020 Tribunale di Forlì. L’offerente possiede la totale responsabilità per quanto concerne il rispetto dei tempi di consegna e qualsiasi plico giunto successivamente alla data termine non verrà ritenuto valido.
L’offerta irrevocabile d’acquisto, come illustrato sul Disciplinare di Vendita, non può essere inferiore al prezzo base d’asta. La cifra più alta contenuta in busta chiusa, a seguito dell’abilitazione a partecipare alla vendita giudiziaria, concessa dal Notaio Dott.ssa Scozzoli alle 9.30 del 4 luglio 2024 e notificata via mail agli offerenti, costituisce il prezzo di partenza per un’eventuale asta al rialzo che si terrà in modalità online il giorno 5 luglio 2024 dalle ore 10.00 sul sito di Quimmo, con rilancio minimo fissato a € 1000,00.
3. I documenti disponibili sul sito
All’interno della pagina annuncio è possibile scaricare:
- La perizia estimativa del corpo immobili
- La documentazione catastale relativa al complesso immobiliare
- Il file sui cui andrà obbligatoriamente compilata l’offerta irrevocabile d’acquisto, contenente il numero annuncio (asta n. 21465) chiaramente indicato.
- L’avviso disciplinare di vendita, contenente tutte le informazioni sulla vendita tramite meccanismo d’asta.
- La scheda annuncio in formato PDF.
Si tratta di pochi documenti ma che devono essere consultati con la massima attenzione affinché venga presentata un’offerta irrevocabile d’acquisto valida.
4. Cosa deve contenere la busta chiusa?
All’interno della busta chiusa dovrà essere inserita l’offerta irrevocabile di acquisto secondo la modalità del concordato preventivo, con chiara indicazione del prezzo che si intenderà corrispondere. Ricordiamo che l’offerta non può essere inferiore alla base d’asta presente all’interno dell’annuncio.
La cifra inserita non tiene conto degli oneri di trasferimento e delle tasse da pagare per l’acquisizione del bene, che sono considerarsi come extra e non sono incluse in questo passaggio.
Inoltre, è necessario specificare il numero di asta e la conferma di aver visionato la relazione tecnica e di essere quindi a conoscenza dello stato dell’immobile e della sua descrizione da parte di un professionista abilitato.
Nella busta andrà inoltre inserita una marca da bollo da € 16,00, applicata sul documento cartaceo, e un assegno circolare non trasferibile intestato a “Club House Italia S.p.A.” di un importo pari al 10% di quanto offerto all’interno della proposta. Questo è trattenuto a titolo di cauzione nel caso di accettazione della proposta.
Ulteriori informazioni sulla corretta compilazione dell’offerta e sulle modalità di svolgimento della vendita sono contenute all’interno del Disciplinare di Vendita, scaricabile sulla scheda prodotto.
Come richiedere informazioni o visionare l’immobile
Come accennato, Quimmo opera nel Mercato Unico Immobiliare e desidera aiutare il cliente in ogni richiesta e necessità.
Per questo, per ogni informazione, dubbio o domanda inerente il presente complesso commerciale e artigianale, è possibile scrivere all’indirizzo email info@quimmo.it. Inoltre, è consentito prenotare una visita per visualizzare l’intera struttura, ma solo fino a 7 giorni prima rispetto al termine ultimo ed essenziale.
Il ruolo di Quimmo nella vendita del complesso commerciale e artigianale
Quimmo ti supporta nel partecipare alla vendita giudiziaria indetta per l’aggiudicazione del complesso commerciale e artigianale di Forlì. Il suo ruolo è quindi di aiutare il cliente a concludere la transazione, fornendo tutte le indicazioni per una corretta compilazione dell’offerta irrevocabile anche tramite il servizio gratuito Qui con Te.
Inoltre, l’annuncio offre informazioni chiare ed esaustive oltre alla documentazione urbanistica e catastale, fornendo al cliente la relazione di un tecnico che attesti la presenza di tutte le pratiche affinché l’immobile sia a norma di legge.
La documentazione fotografica è completa e consente di farsi una precisa idea delle strutture, che possono comunque essere visionate previo appuntamento. Lo scopo è quello di non lasciare il cliente in balia dei difficili iter che riguardano le vendite giudiziarie, così che possa compilare correttamente la propria offerta irrevocabile ed eventualmente aggiudicarsi l’immobile secondo i tempi previsti dalla legge.
