Il 2025 di Quimmo: quali sono state le migliori vendite?
Nel mercato immobiliare corporate e industriale, la differenza tra una semplice vendita e una vera performance sta nella capacità di valorizzare l’asset, intercettare il target giusto e creare competizione reale.
Nel 2025 Quimmo ha dimostrato come un metodo strutturato possa trasformare immobili complessi in risultati di alto valore.
Di seguito presentiamo quattro casi che raccontano, attraverso numeri e dinamiche di mercato, il nostro approccio alla valorizzazione immobiliare.
Capannone industriale e commerciale sito a Palermo
Il primo caso riguarda un capannone industriale e commerciale pluripiano composto da due edifici collegati tra loro, dotato di corte scoperta e accessi carrabili su strada.
La posizione, particolarmente strategica dal punto di vista logistico e commerciale, ha rappresentato fin da subito uno dei principali punti di forza dell’asset.
La commercializzazione è stata impostata valorizzando la versatilità dell’immobile, rendendolo attrattivo non solo per operatori industriali ma anche per aziende attive nei settori IT, telecomunicazioni e logistica.
L’interesse è stato immediato: su 13 clienti interessati e 6 accompagnamenti effettuati, quattro clienti hanno dimostrato un interesse concreto. Tre di questi hanno poi partecipato all’asta, dando vita a una competizione che ha portato a 33 rilanci.
Partendo da un’offerta minima di 785.000 euro, l’immobile è stato aggiudicato a 1.300.000 euro già al primo esperimento di vendita, con un valore finale quasi doppio rispetto alla perizia. L’aggiudicatario è una società in forte espansione attiva a livello nazionale nel settore delle telecomunicazioni e della cybersecurity, che ha riconosciuto immediatamente il potenziale strategico dell’asset.
Fabbricato produttivo con appartamento nella provincia di Padova
Il secondo caso rappresenta una sfida completamente diversa. Si tratta di un fabbricato produttivo con appartamento, ubicato in zona artigianale, inutilizzato da oltre quindici anni e in condizioni di conservazione molto fatiscenti. Gli impianti erano obsoleti e l’immobile necessitava di importanti interventi di ripristino per essere riportato a norma.
Nonostante queste criticità, la struttura e la volumetria del fabbricato hanno acceso l’interesse del mercato. Quimmo ha lavorato fin da subito su una comunicazione trasparente e su una targetizzazione precisa, intercettando operatori in grado di cogliere il potenziale dell’asset al di là delle sue condizioni iniziali.
Nel corso della commercializzazione sono stati gestiti 36 clienti e organizzati 14 accompagnamenti. Alla fine, quattro offerenti hanno partecipato all’asta, che si è trasformata in una competizione serrata con ben 36 rilanci e una durata complessiva di quasi sette ore. A fronte di un’offerta minima di 282.319 euro, l’immobile è stato aggiudicato a 507.000 euro. L’acquirente è una società che crea linee cosmetiche nella zona, interessata all’immobile per un progetto di ampliamento produttivo.
Capannone produttivo – Macerata (MC)
Il terzo caso riguarda un capannone produttivo situato a Macerata, nella zona di Valleverde di Piediripa. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è completato da un’ampia area esterna pertinenziale. La presenza dell’impianto fotovoltaico in copertura, dell’impianto antincendio, del riscaldamento autonomo a soffitto e dell’ascensore nella zona uffici ha contribuito a rafforzarne l’attrattività.
In questo caso la risposta del mercato è stata rapidissima. In meno di due ore l’asta ha registrato 28 rilanci, segnale di un interesse forte e immediato. L’immobile è stato aggiudicato da un’azienda specializzata nella produzione di infissi in alluminio, operante su scala nazionale, che ha individuato nel capannone una soluzione perfettamente allineata alle proprie esigenze produttive.
Capannone industriale – Mirandola (MO)
L’ultimo caso si colloca nella zona industriale di Mirandola, dove Quimmo ha gestito la vendita di un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. L’immobile, inserito in un contesto produttivo ben servito e dotato di tutti i servizi principali, si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi, oltre a una porzione a piano primo ad uso magazzino e uffici e servizi al piano terra.
La struttura, completamente adeguata dal punto di vista sismico a seguito degli eventi del 2012, è dotata di impianto fotovoltaico. Un elemento decisivo è stato il fatto che il sito fosse già operativo e pronto ad accogliere una nuova realtà produttiva senza necessità di interventi.
L’immobile è stato aggiudicato al valore di 1.300.000 euro da un’azienda italiana specializzata nella produzione di magazzini automatizzati, utilizzatrice diretta del bene.
Trasparenza, metodo e risultati
Queste quattro operazioni rappresentano le migliori performance immobiliari del 2025 e raccontano chiaramente il valore di Quimmo. Che si tratti di immobili pronti all’uso o di asset da riqualificare, la capacità di leggere il mercato, posizionare correttamente il bene e gestire attivamente la domanda è ciò che permette di trasformare un immobile in una reale opportunità.
In Quimmo non ci limitiamo a vendere immobili: costruiamo valore, creiamo competizione e generiamo risultati concreti.
Vendi il tuo immobile con Quimmo!
