Vendita uffici a Milano: guida alle migliori occasioni

Come scegliere un ufficio a Milano e acquistarne uno spendendo poco.

Gli annunci di ufficio in vendita a Milano attirano l’interesse dei grandi investitori che guardano con attenzione a uffici e immobili commerciali a Milano in vendita nelle zone più prestigiose della città. La città di Milano, infatti, richiama da sempre le grandi aziende che instaurano qui la loro sede, aprendo uffici collocati in punti strategici della città. Anche se molto diffusa risulta essere la formula del coworking, chi vuole fare un investimento a lungo termine, spesso, predilige l’acquisto. Si tratta infatti di una modalità che offre maggiore sicurezza e permette di ottenere opportunità di guadagno interessanti nel lungo periodo.

Ma quanto costano gli uffici a Milano e, soprattutto, quali canali utilizzare per trovare quelli più economici? Prima di lanciarsi nella ricerca di uffici in vendita a Milano centro, o in altre zone della città, occorre sapere:

• prezzi degli uffici in vendita a Milano;
• come scegliere la zona in cui acquistare;
• dove trovare annunci ufficio in vendita a Milano;
• come funziona la vendita di uffici a Milano con le aste giudiziarie.

Prezzi degli uffici in vendita a Milano

Naturalmente quando si pensa all’acquisto di un ufficio a Milano, la prima cosa da valutare è il prezzo al metro quadro degli immobili. Il dato per questo inizio 2019 si attesta sui 3.250 €/m², un valore indubbiamente elevato se comparato con quello di altre città italiane, ma che tuttavia risulta in calo rispetto a quelli riportati nei mesi precedenti. La contrazione dei prezzi è una buona notizia per gli investitori che cercano uffici in vendita nella città lombarda e sono a caccia di ottimi affari.

Vale la pena dare uno sguardo ai prezzi suddivisi per zona. A Milano gli uffici più economici in vendita si trovano nella zona Musocco (1.650 €/m²), mentre quelli più costosi sono collocati nella zona Brera (5.650 €/m²). Chi cerca dove investire, dunque, dovrà considerare attentamente il prezzo per zona prima di acquistare, ad esempio, un ufficio a Milano centro. Sicuramente il prezzo sarà più elevato rispetto a un ufficio collocato in una zona periferica della città.

Come scegliere la zona in cui acquistare

La scelta della zona in cui acquistare un ufficio a Milano non deve essere lasciata al caso, è preferibile infatti scegliere un ufficio in una zona raggiungibile con i mezzi pubblici, magari in prossimità della sede di grandi aziende, o ancora vicino alle maggiori aree produttive. La posizione dell’ufficio, infatti, aggiunge valore al tuo immobile e ti permetterà di affittarlo o rivenderlo più facilmente in futuro. Valuta attentamente la posizione e recati di persona a visionare la zona per essere sicuro del tuo investimento.

Portali web specializzati in annunci di ufficio in vendita a Milano

La vendita di uffici a Milano, nonostante i prezzi in calo, non conosce battute d’arresto e chi vuole investire è sempre alla ricerca di annunci di ufficio in vendita a Milano, in particolar modo sul Web. Ma dove trovare quelli più interessanti? Esistono diversi portali web specializzati in annunci immobiliari che permettono di filtrare i risultati ad esempio in base al prezzo, alla superficie in metri quadri, all’ubicazione dell’immobile. Grazie a questi filtri, la ricerca può essere impostata rapidamente, escludendo subito i risultati che non soddisfano le nostre esigenze. Inoltre si potranno visualizzare le foto dell’immobile per valutare le sue caratteristiche prima di decidere se andare a visitarlo.

I vantaggi di consultare i portali di annunci immobiliari sono noti: infatti si possono visionare tantissime offerte immobiliari senza la necessità di spostarsi da casa o dall’ufficio. In questo modo chi cerca un investimento conveniente può trovare l’immobile che fa al caso suo in maniera semplice e rapida, e soprattutto risparmiando tempo prezioso. I tanti portali immobiliari gratuiti non presentano vincoli per chi compra, non richiedono di pagare commissioni aggiuntive, e in più permettono di ottenere elenchi completi di immobili che corrispondono alla vendita di uffici a Milano, senza alcuno sforzo.

Aste giudiziarie, una valida alternativa per chi cerca uffici in vendita a Milano

Sempre sul Web gli utenti hanno a disposizione una valida alternativa per acquistare, a prezzi ribassati, uffici in vendita a Milano centro o nella zona preferita. Si tratta delle aste giudiziarie, le gare indette dai Tribunali per vendere in tempi brevi immobili sottoposti a sequestro o pignoramento. Tali strutture, di proprietà di soggetti insolventi, rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera fare un investimento immobiliare. È possibile infatti trovare immobili a prezzi inferiori a quelli di mercato, perché le vendite vengono organizzate per trovare rapidamente acquirenti e riuscire a soddisfare i creditori. Alla pari dei portali che trattano immobili, i siti d’aste giudiziarie presentano annunci di aste suddivise per località, categoria e altre caratteristiche degli immobili. Inoltre sulle schede di ogni asta vengono incluse le fotografie e i documenti necessari per partecipare alla gara. Chiunque può partecipare a un’asta, ad eccezione del debitore insolvente, e basterà registrarsi per presentare la propria offerta. Ogni gara si svolge al rialzo perciò chi offre di più si aggiudica il bene.

Uffici all’asta a Milano, come funziona l’acquisto

Chi vuole investire nell’acquisto di un ufficio a Milano ha dunque a disposizione un canale, quello delle aste giudiziarie, che permette di risparmiare in misura consistente sull’acquisto. Non solo perché i prezzi degli immobili sono ribassati rispetto a quelli di mercato, ma anche perché l’acquisto all’asta non prevede i costi tipici della compravendita tradizionale. Ad esempio, il costo dell’agenzia, ma non solo. Anche le spese notarili possono essere evitate, poiché per questo tipo di operazione non è richiesto l’atto notarile. Un gran vantaggio per chi si trova magari con un budget contenuto e desidera tagliare i costi per l’acquisto di un ufficio a Milano.