Quando si parla di pagare le spese condominiali emerge spesso la domanda su chi debba, effettivamente, pagarle. Il Codice Civile italiano, in questo senso, è molto chiaro. L’articolo 1576 del predetto codice stabilisce che il locatore – il proprietario di un immobile in affitto – è tenuto a eseguire tutte le riparazioni necessarie, all’infuori di […]
Nessuno vorrebbe avere a che fare con delle controversie condominiali, e in questo articolo si parlerà di come risolvere senza stress alcuno. Ma prima di tutto, è bene riassumere quali sono le principali ragioni per cui possono sussistere tali controversie: – una ripartizione delle spese condominiali scorretta, o percepita come scorretta; – le delibere di […]
Ogni anno l’amministratore di condominio deve redigere il bilancio consuntivo e preventivo da far approvare in assemblea per la ripartizione delle spese. Quando si è proprietari di una casa in condominio occorre sempre rapportarsi con gli altri condomini al fine di decidere quali sono le scelte più opportune per l’amministrazione dell’edificio e degli spazi comuni. […]
Nuove opzioni per risparmiare sulle spese del condominio sfruttando incentivi, condivisioni e acquisti di gruppo. Uno studio svolto dall’Anammi (associazione nazionale degli amministratori di immobili) ha evidenziato come nel nostro Paese le spese condominiali siano un grosso fardello per tantissime famiglie. La ricerca ha infatti stimato che il costo annuo per appartamento si aggiri in […]
Ecco cosa dice la normativa vigente in materia di spese condominiali arretrate per gli appartamenti all’asta. Quando un appartamento viene sottoposto a pignoramento, per poi essere messo all’asta, ci si chiede a chi spetti il pagamento delle spese condominiali. La legge parla chiaro in materia di spese condominiali arretrate per nuovo proprietario, individuando la procedura amministrativa […]
