Dove trovare case di pregio in vendita
Il mercato delle case di pregio non conosce crisi poiché riguarda un target di acquirenti con elevate capacità di spesa.
Il fascino delle case di pregio non tramonta mai, soprattutto per i clienti con maggiori disponibilità di spesa. I criteri di scelta riguardano ubicazione, dimensione dell’abitazione (almeno 150 mq), privacy e finiture.
Le case predilette? Quelle dotate di almeno due bagni, uno spazio esterno, una zona giorno con saloni di rappresentanza e ampie cucine, camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e il bagno en-suite.
Ulteriori elementi che aggiungono valore alle abitazioni di lusso sono la privacy e gli avanzati sistemi di sicurezza. Aspetti curati nei minimi dettagli soprattutto nelle nuove costruzioni, le quali offrono anche una classe energetica elevata e permettono di ridurre notevolmente i consumi.
Gli immobili d’epoca, con affreschi, travi a vista e scalinate importanti attirano l’interesse di un target esigente che, quando decide di comprare casa, non bada a spese.
Dove comprare case di pregio a Milano
La scelta di acquistare case di pregio a Milano è sempre più diffusa poiché si tratta di una città che offre ogni tipo di attrattiva sia culturale che in ambito lavorativo. Qui si trovano concentrate le aziende della moda e del lusso; inoltre Milano sta emergendo sempre di più come la piazza finanziaria europea di riferimento per l’Eurozona.
Le case di pregio a Milano si trovano soprattutto a Brera, zona di prestigio della città, dove sempre più famiglie vogliono acquistare una prima casa di pregio. La tipologia prescelta? Il trilocale in contesti d’epoca, a partire da 150 mq e possibilmente con terrazzo.
Molto ricercati anche gli immobili di lusso in via Moscova, corso Garibaldi, via Varese, via Volta e via San Marco, dove si registrano valori medi di 7.000 € al mq per immobili da ristrutturare, 8.000-9.000 € al mq in ottimo stato e punte di 10.000-13.000 € al mq per le soluzioni nuove.
Un’altra zona esclusiva è anche quella che si sviluppa nel tratto che va da Crocetta a Missori, dove i prezzi possono raggiungere valori di 8000 € al mq in piazza della Guastalla e una media di 6000-7000 € al mq in piazza Mondadori, via Quadronno, via Vigoni.
Dove comprare case di pregio in Toscana
È sicuramente Firenze la città prediletta tra coloro che cercano case di pregio in Toscana. Città d’arte e di cultura, vi si trovano immobili di grande valore storico e artistico, e per questo motivo sono sempre di più coloro che acquistano case di pregio nel capoluogo toscano.
Nella zona di Centro-Santa Croce è possibile trovare soluzioni ristrutturate al prezzo di 5000 € al mq nella zona intorno alla Basilica di Santa Croce, valori che si raddoppiano se l’immobile è molto piccolo (15-20 mq).
Quotazioni simili anche per le case signorili di piazza d’Azeglio, dove si collocano appartamenti dalle ampie metrature e caratteristiche architettoniche di pregio. Gli immobili d’epoca che si trovano in pieno Centro storico a ridosso del Duomo, in piazza Repubblica e in piazza della Signoria, sono caratterizzate da soffitti alti, metrature ampie, statue ed affreschi: si tratta di palazzi nobiliari che in alcuni casi raggiungono i 10 mila € al mq, cifra che permette di acquistare ad esempio attici signorili ristrutturati e dotati di ascensore.
In Santa Maria Novella le tipologie di prestigio riguardano soluzioni ristrutturate acquistabili a 3700-4000 € al mq. Più signorili le unità situate in corso Italia (si tratta di appartamenti decorati con affreschi, travi a vista, ecc.). I prezzi per un immobile ristrutturato sono di circa 5000 € al mq.
Dove comprare case di pregio a Roma
Nel centro di Roma si concentra la maggior richiesta di immobili di prestigio sia da parte di famiglie romane sia da stranieri.
Presenza dell’ascensore, panoramicità, spazio esterno e luminosità sono i principali fattori che incidono sulla scelta. Il prezzo di questi “gioielli” può, in molti casi, raggiungere punte di 14-15 mila € al mq se acquistati, ad esempio, in Piazza di Spagna. In Piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie sono di 8000-9000 € al mq. Nelle altre zone del centro di Roma troviamo valori più bassi, in media 5000-6000 € al mq, per arrivare ai valori di 7000-8000 € al mq per le case di pregio in via Veneto, Fontana di Trevi e Piazza Navona. Pantheon e Ghetto Ebraico raggiungono, per le abitazioni più in buono stato, anche livelli di 10 mila € al mq.
Le strade più richieste sono via Cassiodoro, via Tacito e piazza Cavour dove si concentrano prevalentemente palazzi di stile umbertino, con quotazioni di 6000-7000 € al mq da ristrutturare.
Dove comprare case di pregio a Napoli
Il maggior numero di case di prestigio a Napoli si colloca nella zona di Petrarca-Orazio. Le soluzioni predilette sono quelle con ampio terrazzo e panoramicità. I prezzi possono raggiungere punte di 8000-9000 € al mq contro una media della zona di 6000 € al mq. Negli ultimi tempi è aumentata l’offerta di tipologie più ampie, da 130-140 mq, vendute da anziani che lasciano la zona per trasferirsi in quartieri più serviti e vicini al centro.
La zona di Caravaggio-Manzoni presenta valori immobiliari più contenuti perché più centrale e meno servita. In questa zona si trovano parchi condominiali, con quotazioni che si aggirano intorno a 3000 € al mq e punte di 5000 € al mq a seconda del livello di panoramicità. Rare le costruzioni nuove, mentre alcuni interventi di recupero sono stati fatti su un albergo ormai in disuso in via Manzoni da cui si stanno ricavando appartamenti venduti al prezzo di 8000 € al mq.
